Statistiques immobilières — St Vincent de Paul (40990)
3 441 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 823 €/m²
2 285 €/m² — 3 268 €/m²
Prix/m² appartements
2 295 €/m²
2 111 €/m² — 2 500 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Vincent de Paul
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Vincent de PaulVentes 12 mois
27
21 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 745 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 312 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : +5,0% (27 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 351 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 624 €/m² | 4 |
| 4P | 2 772 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Vincent de PaulBiens en baisse
14%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (313)
Apparts (38)
Annonces à St Vincent de Paul
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 247 m² | 449 000 € 1 818 €/m² | -10,0% |
| Maison 6 pièces 200 m² | 430 500 € 2 153 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 119 m² | 231 000 € 1 941 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 195 000 € 1 990 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 258 252 € 2 348 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 162 m² | 448 232 € 2 767 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 448 232 € 2 767 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 399 000 € 2 912 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 339 000 € 2 055 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 79 m² | 220 000 € 2 785 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 165 m² | 380 000 € 2 303 €/m² | 1002 j |
| Maison 5 pièces 148 m² | 450 000 € 3 041 €/m² | 927 j |
| Maison 5 pièces 179 m² | 342 500 € 1 913 €/m² | 874 j |
| Maison 4 pièces 123 m² | 330 000 € 2 683 €/m² | 765 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 219 000 € 3 650 €/m² | 718 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Vincent de Paul| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | 2 347 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 560 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 700 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 428 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vincent de PaulRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vincent de Paul Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Vincent de Paul — 1 590 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 312)
Apparts (244)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,9%
1 035 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
415 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Vincent de PaulRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,2%
Apparts parc
15,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant