Statistiques immobilières — St Leger de la Martiniere (79500)
1 077 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 205 €/m²
998 €/m² — 1 593 €/m²
Prix/m² appartements
5 452 €/m²
2 823 €/m² — 7 164 €/m²
Ventes DVF 12 mois
58
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Leger de la Martiniere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Leger de la MartiniereVentes 12 mois
58
54 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 077 €/m²
+5,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 762 €/m²
Tendance estimée
-7,7%
Tendance DVF : +5,3% (58 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 092 €/m² | 3 |
| 3P | 1 340 €/m² | 4 |
| 4P | 1 062 €/m² | 23 |
| 5P+ | 1 136 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Leger de la MartiniereBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à St Leger de la Martiniere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 147 m² | 119 460 € 813 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 119 460 € 813 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 119 460 € 813 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 119 460 € 813 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 84 m² | 166 700 € 1 985 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 119 460 € 813 €/m² | = |
| Terrain | 15 500 € | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 119 460 € 813 €/m² | = |
| Terrain | 15 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 3 300 € | 306 j |
| Terrain | 3 300 € | 265 j |
| Bien immobilier 5 pièces 147 m² | 119 460 € 813 €/m² | 190 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Leger de la Martiniere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | 0 |
| 2 pièces | 1 103 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 213 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 348 €/m² | 23 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 147 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Leger de la MartiniereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Leger de la Martiniere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Leger de la Martiniere
Melle
1 198 €/m²
1.9 km
Pouffonds
1 154 €/m²
2.7 km
St Martin les Melle
1 205 €/m²
3 km
Chail
1 405 €/m²
3.2 km
St Genard
1 154 €/m²
5.2 km
Mazieres sur Beronne
1 205 €/m²
5.6 km
St Romans les Melle
1 583 €/m²
5.7 km
Paizay le Tort
1 204 €/m²
6.1 km
Maisonnay
1 183 €/m²
6.4 km
St Vincent la Chatre
998 €/m²
6.7 km