Statistiques immobilières — St Yrieix sur Charente (16710)
7 412 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 706 €/m²
1 421 €/m² — 1 986 €/m²
Prix/m² appartements
1 812 €/m²
1 710 €/m² — 2 208 €/m²
Ventes DVF 12 mois
82
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Yrieix sur Charente
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Yrieix sur CharenteVentes 12 mois
82
79 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 638 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 721 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : -2,3% (82 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 632 €/m² | 8 |
| 3P | 1 372 €/m² | 16 |
| 4P | 1 660 €/m² | 34 |
| 5P+ | 1 721 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Yrieix sur CharenteBiens en baisse
28.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (198)
Apparts (8)
Annonces à St Yrieix sur Charente
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 190 m² | 268 000 € 1 411 €/m² | -3,9% |
| Bien immobilier 7 pièces 191 m² | 295 000 € 1 545 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 154 m² | 258 500 € 1 679 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 166 m² | 244 950 € 1 476 €/m² | -5,8% |
| Bien immobilier 7 pièces 206 m² | 315 000 € 1 529 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 169 000 € 1 878 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 169 000 € 1 878 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 185 000 € 2 102 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 183 000 € 2 080 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 191 m² | 295 000 € 1 545 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 103 m² | 170 900 € 1 659 €/m² | 456 j |
| Maison 5 pièces 116 m² | 199 900 € 1 723 €/m² | 349 j |
| Maison 8 pièces 298 m² | 742 000 € 2 490 €/m² | 341 j |
| Bien immobilier 6 pièces 133 m² | 282 000 € 2 120 €/m² | 287 j |
| Maison 6 pièces 133 m² | 282 000 € 2 120 €/m² | 286 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Yrieix sur Charente| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 718 €/m² | 1 |
| 2 pièces | 1 698 €/m² | 8 | 1 718 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 1 613 €/m² | 16 | - | - |
| 4 pièces | 1 712 €/m² | 34 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 783 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Yrieix sur CharenteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Yrieix sur Charente Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Yrieix sur Charente — 3 718 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 424)
Apparts (283)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,0%
2 284 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
1 103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Yrieix sur CharenteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,7%
Apparts parc
7,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant