Statistiques immobilières — Ste Reine de Bretagne (44160)
2 231 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 245 €/m²
1 980 €/m² — 2 390 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Reine de Bretagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Reine de BretagneVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
2 155 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : -1,2% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 500 €/m² | 3 |
| 4P | 2 196 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 105 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Reine de BretagneBiens en baisse
14.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (135)
Apparts (3)
Annonces à Ste Reine de Bretagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 187 000 € 1 533 €/m² | -9,8% |
| Maison 5 pièces 147 m² | 303 050 € 2 062 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 209 609 € 2 015 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 580 m² | 197 410 € 340 €/m² | = |
| Terrain 942 m² | 57 000 € 61 €/m² | -8,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 212 146 € 1 946 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 209 609 € 2 015 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 184 227 € 2 220 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 226 859 € 2 101 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 224 015 € 2 948 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 147 m² | 303 050 € 2 062 €/m² | 424 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 187 000 € 1 533 €/m² | 338 j |
| Bien immobilier 6 pièces 96 m² | 107 000 € 1 115 €/m² | 333 j |
| Maison 3 pièces 30 m² | 130 000 € 4 333 €/m² | 277 j |
| Bien immobilier 6 pièces 187 m² | 145 600 € 779 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Reine de Bretagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 961 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 218 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 090 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Reine de BretagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Reine de Bretagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Reine de Bretagne — 1 050 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (997)
Apparts (47)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,1%
808 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Reine de BretagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.48%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant