Quel est le prix au m² à ST MALO DE GUERSAC (44550) ?

Le prix médian au m² à ST MALO DE GUERSAC est de 2 415 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MALO DE GUERSAC ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MALO DE GUERSAC (44550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MALO DE GUERSAC ?

Le marché immobilier à ST MALO DE GUERSAC (44550) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Malo de Guersac (44550)

3 278 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 415 €/m²

1 959 €/m² — 2 620 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

153 annonces en vente à St Malo de Guersac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Malo de Guersac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Malo de Guersac

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

2 355 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : -1,1% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 515 €/m²	4
4P	2 362 €/m²	7
5P+	2 198 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Malo de Guersac

Biens en baisse

15.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (153) Apparts (0)

Annonces à St Malo de Guersac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 88 m²	210 000 € 2 386 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	275 000 € 1 833 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	267 000 € 2 008 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 102 m²	218 190 € 2 139 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	249 990 € 2 273 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 85 m²	273 000 € 3 212 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	359 232 € 2 969 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	259 000 € 3 597 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	267 000 € 2 008 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	254 400 € 2 924 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 526 m²	74 000 € 141 €/m²	523 j
Maison 4 pièces 74 m²	184 900 € 2 499 €/m²	374 j
Bien immobilier 976 m²	85 000 € 87 €/m²	351 j
Terrain	85 000 €	350 j
Maison 10 pièces 230 m²	338 500 € 1 472 €/m²	273 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Malo de Guersac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	-	4	-	-
4 pièces	2 403 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 387 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Malo de Guersac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Malo de Guersac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Malo de Guersac — 1 491 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 420) Apparts (67)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,0%

1 183 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 345 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Malo de Guersac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Malo de Guersac

Montoir de Bretagne 2 400 €/m² 3.2 km Trignac 2 499 €/m² 4.6 km St Joachim 2 028 €/m² 5.3 km Crossac 2 179 €/m² 6.6 km Besne 2 359 €/m² 8.2 km Donges 2 188 €/m² 8.7 km Ste Anne sur Brivet 2 371 €/m² 8.7 km Ste Reine de Bretagne 2 245 €/m² 8.7 km St Nazaire 2 920 €/m² 9.4 km St Lyphard 3 168 €/m² 10.9 km

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