Statistiques immobilières — Ste Catherine de Fierbois (37800)
715 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 555 €/m²
1 252 €/m² — 1 997 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Catherine de Fierbois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Catherine de FierboisVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 391 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Catherine de FierboisBiens en baisse
63.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à Ste Catherine de Fierbois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 195 m² | 273 480 € 1 402 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 270 900 € 1 505 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 158 332 € 1 599 €/m² | -2,2% |
| Maison 5 pièces 180 m² | 273 480 € 1 519 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 142 069 € 1 579 €/m² | -2,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 20 000 € | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 185 000 € 2 643 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 657 200 € 2 528 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 199 000 € 1 567 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 64 m² | 114 668 € 1 792 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 147 000 € | 484 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 270 900 € 1 505 €/m² | 475 j |
| Bien immobilier 5 pièces 126 m² | 199 000 € 1 579 €/m² | 470 j |
| Terrain | 86 400 € | 418 j |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 56 000 € 509 €/m² | 300 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Catherine de Fierbois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 342 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 588 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Catherine de FierboisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Catherine de Fierbois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Catherine de Fierbois — 350 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (338)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
245 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
93 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Catherine de FierboisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant