Statistiques immobilières — Ste Maure de Touraine (37800)
4 273 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 744 €/m²
1 628 €/m² — 2 348 €/m²
Prix/m² appartements
1 147 €/m²
1 111 €/m² — 1 425 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Maure de Touraine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Maure de TouraineVentes 12 mois
27
26 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 633 €/m²
-8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : -8,6% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 521 €/m² | 3 |
| 3P | 2 247 €/m² | 3 |
| 4P | 1 553 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 710 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Maure de TouraineBiens en baisse
15.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (380)
Apparts (19)
Annonces à Ste Maure de Touraine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 203 m² | 349 000 € 1 719 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 256 m² | 299 250 € 1 169 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 176 400 € 1 089 €/m² | -10,6% |
| Maison 8 pièces 180 m² | 266 000 € 1 478 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 105 000 € 1 235 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 73 m² | 154 000 € 2 110 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 174 729 € 2 361 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 265 000 € 1 767 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 201 390 € 1 848 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 183 510 € 2 062 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 136 500 € | 2027 j |
| Terrain | 72 450 € | 1978 j |
| Terrain | 47 250 € | 1978 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 98 280 € 1 024 €/m² | 1289 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 198 450 € 1 203 €/m² | 1286 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Maure de Touraine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 2 546 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 912 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 746 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 727 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Maure de TouraineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Maure de Touraine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Maure de Touraine — 2 211 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 801)
Apparts (400)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,1%
1 233 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
814 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Maure de TouraineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,7%
Apparts parc
18,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant