Quel est le prix au m² à NOYANT DE TOURAINE (37800) ?

Le prix médian au m² à NOYANT DE TOURAINE est de 1 811 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOYANT DE TOURAINE ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOYANT DE TOURAINE (37800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOYANT DE TOURAINE ?

Le marché immobilier à NOYANT DE TOURAINE (37800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Noyant de Touraine (37800)

1 110 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

← Retour INDRE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 811 €/m²

1 478 €/m² — 2 190 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

121 annonces en vente à Noyant de Touraine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Noyant de Touraine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Noyant de Touraine

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 874 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 874 €/m²	3
5P+	2 056 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Noyant de Touraine

Biens en baisse

36.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (121) Apparts (0)

Annonces à Noyant de Touraine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 280 m²	234 000 € 836 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	215 000 € 1 503 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	228 900 € 1 761 €/m²	=
Maison 10 pièces 270 m²	174 900 € 648 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	157 050 € 1 745 €/m²	-2,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 143 m²	215 000 € 1 503 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	215 000 € 1 503 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	215 000 € 1 503 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	225 000 € 1 875 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	225 000 € 1 875 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	57 750 €	1071 j
Bien immobilier	52 500 €	1050 j
Terrain	49 500 €	382 j
Propriété 40 pièces	6 900 000 €	355 j
Bien immobilier 84 m²	5 000 € 60 €/m²	307 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Noyant de Touraine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 793 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 748 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noyant de Touraine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Noyant de Touraine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Noyant de Touraine — 517 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (501) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,9%

375 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 120 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Noyant de Touraine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Noyant de Touraine

Pouzay 1 291 €/m² 3.7 km Ste Catherine de Fierbois 1 555 €/m² 3.9 km Ste Maure de Touraine 1 744 €/m² 3.9 km St Epain 1 806 €/m² 4.3 km Trogues 1 178 €/m² 4.7 km Parcay sur Vienne 980 €/m² 6.3 km Maille 1 383 €/m² 6.8 km Nouatre 1 283 €/m² 6.8 km Crissay sur Manse 1 638 €/m² 6.9 km Marcilly sur Vienne 1 334 €/m² 7.6 km

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