Statistiques immobilières — Ste Genevieve des Bois (91700)
35 395 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 390 €/m²
2 941 €/m² — 4 035 €/m²
Prix/m² appartements
3 331 €/m²
2 755 €/m² — 4 129 €/m²
Ventes DVF 12 mois
226
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Genevieve des Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Genevieve des BoisVentes 12 mois
226
153 maisons 73 appartements
Prix DVF maisons
3 383 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 110 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : +0,6% (226 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 290 €/m² | 7 |
| 2P | 3 795 €/m² | 27 |
| 3P | 3 021 €/m² | 19 |
| 4P | 2 297 €/m² | 15 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 241 €/m² | 7 |
| 3P | 3 966 €/m² | 25 |
| 4P | 3 690 €/m² | 56 |
| 5P+ | 3 190 €/m² | 43 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Genevieve des BoisBiens en baisse
24.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 268)
Apparts (614)
Annonces à Ste Genevieve des Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 347 000 € 3 044 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 143 m² | 400 000 € 2 797 €/m² | -10,9% |
| Maison 6 pièces 130 m² | 378 000 € 2 908 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 449 000 € 2 806 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 89 m² | 177 000 € 1 989 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 89 m² | 410 000 € 4 607 €/m² | = |
| Immeuble 448 m² | 1 540 000 € 3 438 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 365 000 € 3 967 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 156 m² | 449 000 € 2 878 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 345 000 € 3 594 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 65 m² | 180 000 € 2 769 €/m² | 800 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 415 000 € 3 242 €/m² | 754 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 220 000 € 3 438 €/m² | 701 j |
| Maison 5 pièces 129 m² | 349 000 € 2 705 €/m² | 599 j |
| Appartement 5 pièces 89 m² | 177 000 € 1 989 €/m² | 501 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Genevieve des Bois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 569 €/m² | 1 | 3 679 €/m² | 7 |
| 2 pièces | 5 293 €/m² | 7 | 3 757 €/m² | 27 |
| 3 pièces | 4 049 €/m² | 25 | 3 040 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 3 535 €/m² | 56 | 2 439 €/m² | 15 |
| 5 pièces+ | 3 223 €/m² | 43 | - | - |
Quartiers — Ste Genevieve des Bois
1 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 072 €/m²
Sainte-Geneviève-des-Bois
Meilleur rendement
7,4%
Sainte-Geneviève-des-Bois · 3 072 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 072 €/m² |
| └─ Mairie | 3 563 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Genevieve des BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Genevieve des Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Genevieve des Bois — 15 491 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (7 270)
Apparts (8 066)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,5%
8 734 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
165 kWh/m²
10 516 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Genevieve des BoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
32,3%
Apparts parc
52,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ste Genevieve des Bois
St Michel sur Orge
3 222 €/m²
1.9 km
Fleury Merogis
3 095 €/m²
2.2 km
Morsang sur Orge
3 541 €/m²
2.7 km
Le Plessis Pate
3 164 €/m²
2.8 km
Villemoisson sur Orge
3 466 €/m²
2.8 km
Longpont sur Orge
3 089 €/m²
3.1 km
Villiers sur Orge
3 353 €/m²
3.3 km
Bretigny sur Orge
3 069 €/m²
3.6 km
Epinay sur Orge
3 661 €/m²
3.9 km
Bondoufle
2 877 €/m²
4.3 km