Statistiques immobilières — Stella (62780)
0 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
4 368 €/m²
3 378 €/m² — 5 397 €/m²
Prix/m² appartements
4 760 €/m²
4 090 €/m² — 5 142 €/m²
Ventes DVF 12 mois
113
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Stella
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — StellaVentes 12 mois
113
72 maisons 41 appartements
Prix DVF maisons
4 258 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 681 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : -0,2% (113 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 310 €/m² | 14 |
| 2P | 4 722 €/m² | 13 |
| 3P | 4 658 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 798 €/m² | 17 |
| 4P | 3 986 €/m² | 19 |
| 5P+ | 3 367 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — StellaBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (141)
Apparts (236)
Annonces à Stella
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 78 m² | 270 000 € 3 462 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 449 500 € 4 050 €/m² | -6,0% |
| Maison 5 pièces 125 m² | 548 600 € 4 389 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 477 000 € 3 816 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 183 m² | 472 500 € 2 582 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 235 m² | 1 290 000 € 5 489 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 179 000 € 5 774 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 289 000 € 4 516 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 375 900 € 5 873 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 322 000 € 5 111 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 54 m² | 307 200 € 5 689 €/m² | 865 j |
| Maison 6 pièces 161 m² | 559 000 € 3 472 €/m² | 822 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 399 000 € 4 534 €/m² | 768 j |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 248 000 € 5 391 €/m² | 705 j |
| Maison 5 pièces 108 m² | 559 000 € 5 176 €/m² | 563 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Stella| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 300 €/m² | 2 | 4 386 €/m² | 14 |
| 2 pièces | 4 958 €/m² | 2 | 4 562 €/m² | 13 |
| 3 pièces | 4 564 €/m² | 17 | 4 981 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 4 025 €/m² | 19 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 3 703 €/m² | 16 | - | 2 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — StellaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Stella Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j