Statistiques immobilières — Suilly la Tour (58150)
644 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
1 039 €/m²
783 €/m² — 1 428 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Suilly la Tour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Suilly la TourVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
848 €/m²
-13,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 679 €/m² | 3 |
| 4P | 745 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Suilly la TourBiens en baisse
53.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (0)
Annonces à Suilly la Tour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 33 000 € 660 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 72 000 € 774 €/m² | -7,7% |
| Maison 3 pièces 50 m² | 33 000 € 660 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 49 000 € 389 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 72 000 € 774 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 33 000 € 660 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 33 000 € 660 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 33 000 € 660 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 33 000 € 660 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 72 000 € 774 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 72 000 € 774 €/m² | 2378 j |
| Maison 5 pièces 126 m² | 49 000 € 389 €/m² | 511 j |
| Bien immobilier 5 pièces 126 m² | 49 000 € 389 €/m² | 312 j |
| Propriété 18 pièces 300 m² | 665 000 € 2 217 €/m² | 255 j |
| Maison 18 pièces 300 m² | 665 000 € 2 217 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Suilly la Tour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 160 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Suilly la TourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Suilly la Tour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Suilly la Tour — 462 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (453)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,3%
245 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
298 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Suilly la TourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant