Statistiques immobilières — Tartas (40400)
3 262 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 873 €/m²
1 359 €/m² — 2 159 €/m²
Prix/m² appartements
1 626 €/m²
1 422 €/m² — 1 637 €/m²
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tartas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TartasVentes 12 mois
33
32 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 849 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : -2,1% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 123 €/m² | 7 |
| 4P | 1 921 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 798 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TartasBiens en baisse
12.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (168)
Apparts (19)
Annonces à Tartas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 130 m² | 199 000 € 1 531 €/m² | -5,2% |
| Maison 8 pièces 162 m² | 165 000 € 1 019 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 212 000 € 1 395 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 169 900 € 1 240 €/m² | -5,6% |
| Maison 11 pièces 410 m² | 199 000 € 485 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 170 m² | 290 000 € 1 706 €/m² | = |
| Immeuble 139 m² | 92 000 € 662 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 212 000 € 1 395 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 45 m² | 89 700 € 1 993 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 45 m² | 89 700 € 1 993 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 114 837 € | 599 j |
| Maison 6 pièces 112 m² | 190 000 € 1 696 €/m² | 515 j |
| Bien immobilier 4 pièces 130 m² | 199 000 € 1 531 €/m² | 469 j |
| Terrain | 360 000 € | 426 j |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 151 000 € 2 157 €/m² | 406 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tartas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 160 €/m² | 7 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 991 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 977 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TartasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tartas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tartas — 1 821 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 296)
Apparts (518)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,1%
928 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
547 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TartasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,0%
Apparts parc
28,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant