Statistiques immobilières — Thore la Rochette (41100)
897 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 548 €/m²
1 370 €/m² — 1 720 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Thore la Rochette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Thore la RochetteVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 522 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 222 €/m² | 3 |
| 3P | 1 379 €/m² | 3 |
| 4P | 1 500 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Thore la RochetteBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Thore la Rochette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 197 m² | 100 000 € 508 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 127 000 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 127 000 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 197 m² | 100 000 € 508 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 198 m² | 125 340 € 633 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 127 000 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 127 000 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 153 000 € 1 866 €/m² | -9,5% |
| Maison 4 pièces 82 m² | 153 000 € 1 866 €/m² | -3,8% |
| Terrain | 4 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 198 m² | 125 340 € 633 €/m² | 293 j |
| Maison 7 pièces 197 m² | 100 000 € 508 €/m² | 200 j |
| Maison 7 pièces 197 m² | 100 000 € 508 €/m² | 196 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thore la Rochette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 473 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 473 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 473 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thore la RochetteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thore la Rochette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thore la Rochette — 505 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (480)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,1%
271 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
131 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Thore la RochetteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant