Statistiques immobilières — Villiers sur Loir (41100)
1 219 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 785 €/m²
1 527 €/m² — 1 963 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villiers sur Loir
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villiers sur LoirVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 756 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 964 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villiers sur LoirBiens en baisse
41.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à Villiers sur Loir
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 194 m² | 358 000 € 1 845 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 169 m² | 325 000 € 1 923 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 148 000 € 1 451 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 148 000 € 1 451 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 225 m² | 304 500 € 1 353 €/m² | -6,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 225 m² | 305 000 € 1 356 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 169 m² | 325 000 € 1 923 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 194 m² | 358 000 € 1 845 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 148 000 € 1 451 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 169 m² | 325 000 € 1 923 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 69 000 € | 692 j |
| Maison 7 pièces 225 m² | 305 000 € 1 356 €/m² | 295 j |
| Maison 6 pièces 225 m² | 304 500 € 1 353 €/m² | 283 j |
| Maison 8 pièces 147 m² | 450 000 € 3 061 €/m² | 280 j |
| Bien immobilier 6 pièces 126 m² | 332 480 € 2 639 €/m² | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villiers sur Loir| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 753 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 809 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villiers sur LoirRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villiers sur Loir Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villiers sur Loir — 635 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (620)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
431 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
105 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villiers sur LoirRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant