Statistiques immobilières — Tocane St Apre (24350)
1 711 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 611 €/m²
1 114 €/m² — 1 955 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tocane St Apre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tocane St ApreVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 439 €/m²
-8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,4%
Tendance DVF : -8,0% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 611 €/m² | 7 |
| 4P | 1 048 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tocane St ApreBiens en baisse
18.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (168)
Apparts (0)
Annonces à Tocane St Apre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 65 100 € 814 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 164 000 € 1 367 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 143 000 € 905 €/m² | -9,2% |
| Maison 7 pièces 152 m² | 103 075 € 678 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 104 m² | 75 950 € 730 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 164 000 € 1 367 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 237 340 € 2 373 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 232 000 € 1 933 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 232 000 € 1 933 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 164 000 € 1 367 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 104 m² | 75 950 € 730 €/m² | 708 j |
| Maison 1 pièce 104 m² | 75 950 € 730 €/m² | 705 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 65 100 € 814 €/m² | 418 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 65 100 € 814 €/m² | 417 j |
| Terrain 3 pièces 70 m² | 65 700 € 939 €/m² | 413 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tocane St Apre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 2 739 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 748 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 166 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tocane St ApreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tocane St Apre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tocane St Apre — 1 049 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (927)
Apparts (118)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,2%
581 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
239 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tocane St ApreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant