Quel est le prix au m² à FONTAINES EN SOLOGNE (41250) ?

Le prix médian au m² à FONTAINES EN SOLOGNE est de 1 548 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FONTAINES EN SOLOGNE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FONTAINES EN SOLOGNE (41250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FONTAINES EN SOLOGNE ?

Le marché immobilier à FONTAINES EN SOLOGNE (41250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fontaines en Sologne (41250)

653 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 548 €/m²

1 289 €/m² — 1 983 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

42 annonces en vente à Fontaines en Sologne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fontaines en Sologne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fontaines en Sologne

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 558 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fontaines en Sologne

Biens en baisse

35.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (42) Apparts (0)

Annonces à Fontaines en Sologne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 149 m²	156 000 € 1 047 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	133 000 € 905 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	133 000 € 905 €/m²	=
Maison 5 pièces 149 m²	156 000 € 1 047 €/m²	=
Maison 7 pièces 195 m²	181 000 € 928 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 99 m²	178 332 € 1 801 €/m²	=
Terrain	127 000 €	=
Terrain	127 062 €	=
Terrain	127 062 €	=
Maison 5 pièces 91 m²	174 948 € 1 923 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 144 m²	354 552 € 2 462 €/m²	370 j
Maison 4 pièces 91 m²	194 060 € 2 133 €/m²	370 j
Maison 5 pièces 183 m²	452 887 € 2 475 €/m²	370 j
Maison 4 pièces 93 m²	227 978 € 2 451 €/m²	370 j
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	176 728 € 2 055 €/m²	370 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaines en Sologne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fontaines en Sologne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fontaines en Sologne — 340 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (335) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,9%

219 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

254 kWh/m² 64 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fontaines en Sologne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.18%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fontaines en Sologne

Bracieux 1 982 €/m² 4.5 km Tour en Sologne 1 836 €/m² 5 km Bauzy 1 753 €/m² 5.2 km Cheverny 1 872 €/m² 6.9 km Courmemin 1 506 €/m² 7.1 km Neuvy 1 741 €/m² 7.1 km Cour Cheverny 1 876 €/m² 7.2 km Mont Pres Chambord 1 808 €/m² 9.4 km Vernou en Sologne 1 482 €/m² 9.8 km Soings en Sologne 1 654 €/m² 10.9 km

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