Statistiques immobilières — Venansault (85190)
4 765 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 200 €/m²
1 883 €/m² — 2 494 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Venansault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VenansaultVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
2 269 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,0%
Tendance DVF : +2,0% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 733 €/m² | 5 |
| 4P | 2 354 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 159 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VenansaultBiens en baisse
24.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (328)
Apparts (0)
Annonces à Venansault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 112 m² | 206 250 € 1 842 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 166 m² | 296 000 € 1 783 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 136 m² | 262 500 € 1 930 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 178 m² | 239 000 € 1 343 €/m² | -2,4% |
| Maison 2 pièces 90 m² | 161 117 € 1 790 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 255 m² | 442 000 € 1 733 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 248 000 € 2 756 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 320 m² | 488 000 € 1 525 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 192 198 € 2 209 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 191 037 € 1 930 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 262 500 € 2 599 €/m² | 559 j |
| Terrain | 99 950 € | 535 j |
| Bien immobilier 8 pièces 186 m² | 499 900 € 2 688 €/m² | 368 j |
| Maison 5 pièces 212 m² | 395 000 € 1 863 €/m² | 315 j |
| Bien immobilier 5 pièces 212 m² | 395 000 € 1 863 €/m² | 314 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Venansault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 420 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 377 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 339 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VenansaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Venansault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Venansault — 1 936 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 895)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
1 551 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
358 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VenansaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Venansault
La Genetouze
2 329 €/m²
5 km
Mouilleron le Captif
2 577 €/m²
5.4 km
Landeronde
2 364 €/m²
5.7 km
Les Clouzeaux
2 283 €/m²
6.1 km
La Roche sur Yon
2 393 €/m²
6.9 km
Beaulieu sous la Roche
2 095 €/m²
8 km
Le Poire sur Vie
2 066 €/m²
9.3 km
Aizenay
2 472 €/m²
9.8 km
St Georges de Pointindoux
2 261 €/m²
9.9 km
Aubigny
2 229 €/m²
10.6 km