Statistiques immobilières — Les Clouzeaux (85430)
2 666 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 283 €/m²
1 822 €/m² — 2 676 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
61
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Les Clouzeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les ClouzeauxVentes 12 mois
61
61 maisons
Prix DVF maisons
2 338 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,9%
Tendance DVF : -4,4% (61 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 298 €/m² | 3 |
| 3P | 2 388 €/m² | 7 |
| 4P | 2 544 €/m² | 29 |
| 5P+ | 2 535 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les ClouzeauxBiens en baisse
18.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (150)
Apparts (0)
Annonces à Les Clouzeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 194 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 218 500 € 1 821 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 138 000 € 1 624 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 145 600 € 1 968 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 256 900 € 1 606 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 299 000 € 3 147 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 201 m² | 398 500 € 1 983 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 201 m² | 398 500 € 1 983 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 145 600 € 1 968 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 319 000 € 3 067 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 544 m² | 108 000 € 199 €/m² | 498 j |
| Terrain | 825 000 € | 373 j |
| Terrain | 825 000 € | 370 j |
| Bien immobilier 8 pièces 140 m² | 337 200 € 2 409 €/m² | 290 j |
| Bien immobilier 10 pièces 285 m² | 541 754 € 1 901 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Clouzeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 231 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 282 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 642 €/m² | 29 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 551 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les ClouzeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Clouzeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Clouzeaux
Aubigny
2 229 €/m²
5.7 km
Landeronde
2 364 €/m²
5.8 km
Nieul le Dolent
2 288 €/m²
6.1 km
Venansault
2 200 €/m²
6.1 km
La Boissiere des Landes
2 176 €/m²
8 km
La Roche sur Yon
2 393 €/m²
8.2 km
St Georges de Pointindoux
2 261 €/m²
8.9 km
Nesmy
2 277 €/m²
9.1 km
Beaulieu sous la Roche
2 095 €/m²
9.4 km
Le Girouard
2 456 €/m²
9.8 km