Statistiques immobilières — Ver sur Launette (60950)
1 223 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
3 232 €/m²
2 688 €/m² — 3 677 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ver sur Launette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ver sur LaunetteVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
3 306 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 306 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ver sur LaunetteBiens en baisse
52.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (109)
Apparts (4)
Annonces à Ver sur Launette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 65 m² | 59 000 € 908 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 183 m² | 230 000 € 1 257 €/m² | -9,4% |
| Maison 3 pièces 54 m² | 110 000 € 2 037 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 69 000 € 812 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 199 000 € 1 618 €/m² | -5,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 215 000 € 2 216 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 69 000 € 812 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 59 000 € 908 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 84 m² | 249 000 € 2 964 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 215 000 € 2 216 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 183 m² | 240 000 € 1 311 €/m² | 516 j |
| Maison 2 pièces 153 m² | 231 000 € 1 510 €/m² | 414 j |
| Maison 6 pièces 137 m² | 299 000 € 2 182 €/m² | 295 j |
| Maison 4 pièces 183 m² | 230 000 € 1 257 €/m² | 283 j |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 121 000 € 2 283 €/m² | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ver sur Launette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 030 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 339 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ver sur LaunetteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ver sur Launette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ver sur Launette — 523 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (430)
Apparts (87)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,0%
350 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ver sur LaunetteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.49%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ver sur Launette
Eve
3 195 €/m²
2.1 km
Ermenonville
2 784 €/m²
2.4 km
Montagny St Felicite
2 547 €/m²
4.5 km
Lagny le Sec
2 825 €/m²
4.6 km
Le Plessis Belleville
2 912 €/m²
5.2 km
Mortefontaine
2 851 €/m²
6.5 km
Montlognon
6.8 km
Plailly
3 343 €/m²
7.3 km
Fontaine Chaalis
2 753 €/m²
7.5 km
Silly le Long
2 900 €/m²
8 km