Quel est le prix au m² à VERNEUIL SUR INDRE (37600) ?

Le prix médian au m² à VERNEUIL SUR INDRE est de 1 504 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERNEUIL SUR INDRE ?

2 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERNEUIL SUR INDRE (37600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERNEUIL SUR INDRE ?

Le marché immobilier à VERNEUIL SUR INDRE (37600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Verneuil sur Indre (37600)

548 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

1 504 €/m²

1 062 €/m² — 1 879 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

2

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

21 annonces en vente à Verneuil sur Indre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Verneuil sur Indre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Verneuil sur Indre

Ventes 12 mois

2

2 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Verneuil sur Indre

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (21) Apparts (0)

Annonces à Verneuil sur Indre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 180 m²	98 580 € 548 €/m²	=
Maison 10 pièces 180 m²	98 580 € 548 €/m²	=
Maison 10 pièces 180 m²	98 580 € 548 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	98 500 € 985 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	98 500 € 985 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	252 000 € 1 938 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	210 000 € 1 680 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	210 000 € 1 680 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	210 000 € 1 680 €/m²	=
Maison 10 pièces 180 m²	98 580 € 548 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	1 802 340 €	2008 j
Maison 9 pièces 196 m²	334 400 € 1 706 €/m²	569 j
Maison 8 pièces 190 m²	301 800 € 1 588 €/m²	512 j
Bien immobilier	33 050 €	385 j
Maison 6 pièces 185 m²	437 000 € 2 362 €/m²	345 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Verneuil sur Indre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 404 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verneuil sur Indre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Verneuil sur Indre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Verneuil sur Indre — 316 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (298) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,8%

166 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

302 kWh/m² 60 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Verneuil sur Indre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.63%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Verneuil sur Indre

St Jean St Germain 1 649 €/m² 3.3 km St Hippolyte 1 129 €/m² 4.4 km Bridore 1 112 €/m² 4.5 km Perrusson 1 803 €/m² 5.4 km St Senoch 1 526 €/m² 5.6 km Sennevieres 2 215 €/m² 7.2 km Beaulieu les Loches 1 604 €/m² 8.5 km Loches 1 697 €/m² 8.8 km Ferriere sur Beaulieu 1 974 €/m² 9.3 km Varennes 1 413 €/m² 9.7 km

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