Statistiques immobilières — Vernou la Celle sur Seine (77670)
2 738 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 648 €/m²
2 411 €/m² — 2 832 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vernou la Celle sur Seine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vernou la Celle sur SeineVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
2 620 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,0%
Tendance DVF : -1,0% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 733 €/m² | 3 |
| 4P | 2 833 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 619 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vernou la Celle sur SeineBiens en baisse
20.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (250)
Apparts (8)
Annonces à Vernou la Celle sur Seine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 134 m² | 298 000 € 2 224 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 325 000 € 2 167 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 24 m² | 9 000 € 375 €/m² | -30,8% |
| Maison 7 pièces 134 m² | 298 000 € 2 224 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 295 000 € 1 686 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 47 m² | 145 000 € 3 085 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 250 000 € 2 632 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 134 m² | 298 000 € 2 224 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 369 000 € 2 545 €/m² | = |
| Bien immobilier 24 m² | 9 000 € 375 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 10 pièces 101 m² | 240 000 € 2 376 €/m² | 576 j |
| Terrain | 97 000 € | 399 j |
| Maison 8 pièces 164 m² | 290 000 € 1 768 €/m² | 364 j |
| Maison 9 pièces 191 m² | 450 000 € 2 356 €/m² | 364 j |
| Maison 8 pièces 191 m² | 450 000 € 2 356 €/m² | 363 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vernou la Celle sur Seine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 726 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 766 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 788 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 544 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vernou la Celle sur SeineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vernou la Celle sur Seine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vernou la Celle sur Seine — 1 109 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 031)
Apparts (77)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,0%
871 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
241 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vernou la Celle sur SeineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vernou la Celle sur Seine
Champagne sur Seine
2 547 €/m²
3.3 km
St Mammes
2 523 €/m²
3.6 km
Moret sur Loing
2 709 €/m²
4.5 km
Thomery
3 363 €/m²
4.8 km
Valence en Brie
2 036 €/m²
5 km
La Grande Paroisse
2 078 €/m²
5 km
Veneux les Sablons
2 701 €/m²
5.1 km
Machault
2 718 €/m²
5.3 km
Pamfou
2 863 €/m²
6.2 km
Ecuelles
2 722 €/m²
6.2 km