Quel est le prix au m² à CHAMPAGNE SUR SEINE (77430) ?

Le prix médian au m² à CHAMPAGNE SUR SEINE est de 2 547 €/m² pour les maisons et 2 400 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAMPAGNE SUR SEINE ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAMPAGNE SUR SEINE (77430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAMPAGNE SUR SEINE ?

Le marché immobilier à CHAMPAGNE SUR SEINE (77430) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Champagne sur Seine (77430)

6 549 habitants — SEINE ET MARNE (77)

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Prix/m² maisons

2 547 €/m²

2 084 €/m² — 2 969 €/m²

Prix/m² appartements

2 400 €/m²

2 289 €/m² — 2 550 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

378 annonces en vente à Champagne sur Seine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Champagne sur Seine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Champagne sur Seine

Ventes 12 mois

31

28 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 558 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 273 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : +0,3% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 097 €/m²	3
3P	2 590 €/m²	10
4P	2 434 €/m²	8
5P+	2 411 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Champagne sur Seine

Biens en baisse

22%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

63%

37%

Maisons (238) Apparts (140)

Annonces à Champagne sur Seine

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	186 900 € 1 967 €/m²	-1,1%
Appartement 3 pièces 56 m²	78 000 € 1 393 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	125 000 € 2 976 €/m²	-7,4%
Maison 10 pièces 208 m²	399 000 € 1 918 €/m²	-5,0%
Maison 6 pièces 127 m²	225 000 € 1 772 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	216 000 € 4 800 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	220 000 € 2 973 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	249 000 € 2 964 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	249 000 € 2 964 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	125 000 € 2 976 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 61 m²	93 000 € 1 525 €/m²	472 j
Appartement 3 pièces 47 m²	135 000 € 2 872 €/m²	472 j
Appartement 3 pièces 56 m²	78 000 € 1 393 €/m²	414 j
Immeuble 110 m²	420 000 € 3 818 €/m²	390 j
Appartement 3 pièces 83 m²	245 000 € 2 952 €/m²	327 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Champagne sur Seine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	2 275 €/m²	2
3 pièces	2 805 €/m²	10	-	-
4 pièces	2 493 €/m²	8	-	0
5 pièces+	2 619 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champagne sur Seine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Champagne sur Seine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Champagne sur Seine — 3 111 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

Maisons (1 551) Apparts (1 550)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,5%

1 321 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

276 kWh/m² 885 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Champagne sur Seine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,7%

Apparts parc

49,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Champagne sur Seine

Thomery 3 363 €/m² 1.7 km St Mammes 2 523 €/m² 2.4 km Vernou la Celle sur Seine 2 648 €/m² 3.3 km Veneux les Sablons 2 701 €/m² 3.7 km Vulaines sur Seine 3 104 €/m² 3.7 km Samoreau 2 835 €/m² 3.9 km Moret sur Loing 2 709 €/m² 4.4 km Hericy 2 927 €/m² 5.2 km Machault 2 718 €/m² 5.4 km Fericy 1 991 €/m² 5.5 km

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