Statistiques immobilières — Chancay (37210)
1 143 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 229 €/m²
1 854 €/m² — 2 700 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chancay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChancayVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 978 €/m²
-6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChancayBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (141)
Apparts (0)
Annonces à Chancay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 156 m² | 220 000 € 1 410 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 227 m² | 309 000 € 1 361 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 156 m² | 199 900 € 1 281 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 176 000 € 2 071 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 229 m² | 311 850 € 1 362 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 260 284 € 2 410 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 223 253 € 2 566 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 320 914 € 2 527 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 357 579 € 2 709 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 250 057 € 2 476 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 227 m² | 309 000 € 1 361 €/m² | 367 j |
| Bien immobilier 8 pièces 227 m² | 309 000 € 1 361 €/m² | 363 j |
| Maison 20 pièces 719 m² | 1 480 000 € 2 058 €/m² | 338 j |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 171 200 € 2 014 €/m² | 325 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 238 000 € 2 833 €/m² | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chancay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 145 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 186 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 175 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChancayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chancay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chancay — 544 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (523)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
371 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
132 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChancayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.74%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chancay
Reugny
2 017 €/m²
3.4 km
Noizay
2 071 €/m²
3.6 km
Vernou sur Brenne
2 222 €/m²
4.1 km
Montreuil en Touraine
1 886 €/m²
6.8 km
Neuille le Lierre
1 926 €/m²
7 km
Lussault sur Loire
2 305 €/m²
7 km
Vouvray
2 529 €/m²
7.2 km
Nazelles Negron
2 103 €/m²
7.7 km
Montlouis sur Loire
2 497 €/m²
7.9 km
Poce sur Cisse
2 564 €/m²
8.5 km