Statistiques immobilières — Vieille Brioude (43100)
1 278 habitants — HAUTE LOIRE (43)
Prix/m² maisons
1 408 €/m²
849 €/m² — 1 956 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vieille Brioude
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vieille BrioudeVentes 12 mois
21
19 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 394 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+13,5%
Tendance DVF : -0,9% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 017 €/m² | 6 |
| 4P | 1 916 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vieille BrioudeBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (3)
Annonces à Vieille Brioude
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 60 m² | 59 000 € 983 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 66 m² | 39 000 € 591 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 76 500 € 654 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 66 m² | 39 000 € 591 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 76 500 € 654 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 117 m² | 76 500 € 654 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 180 000 € 2 195 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 76 500 € 654 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 195 000 € 2 378 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 275 000 € 2 083 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vieille Brioude| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | 1 |
| 3 pièces | 1 042 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 020 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vieille BrioudeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vieille Brioude Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vieille Brioude — 838 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (744)
Apparts (53)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
476 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
335 kWh/m²
141 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vieille BrioudeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.51%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,5%
Apparts parc
6,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant