Statistiques immobilières — Vieux Bourg (35540)
0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 956 €/m²
2 535 €/m² — 3 618 €/m²
Prix/m² appartements
2 388 €/m²
2 278 €/m² — 2 518 €/m²
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vieux Bourg
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vieux BourgVentes 12 mois
48
46 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 343 €/m²
-8,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : -8,3% (48 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 539 €/m² | 10 |
| 4P | 2 260 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 370 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vieux BourgBiens en baisse
10.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (3)
Annonces à Vieux Bourg
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 185 m² | 381 425 € 2 062 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 97 m² | 184 900 € 1 906 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 370 m² | 710 600 € 1 921 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 158 100 € 1 363 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 97 m² | 184 900 € 1 906 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 117 m² | 309 750 € 2 647 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 97 m² | 184 900 € 1 906 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 249 600 € 2 269 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 309 750 € 2 647 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 249 600 € 2 269 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 117 m² | 303 050 € 2 590 €/m² | 494 j |
| Bien immobilier 3 pièces 87 m² | 158 250 € 1 819 €/m² | 350 j |
| Maison 6 pièces 185 m² | 381 425 € 2 062 €/m² | 188 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vieux Bourg| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | 1 |
| 3 pièces | 2 717 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 2 551 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 428 €/m² | 18 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vieux BourgRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vieux Bourg Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j