Quel est le prix au m² à VILLEFRANCHE DE LONCHAT (24610) ?

Le prix médian au m² à VILLEFRANCHE DE LONCHAT est de 1 689 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLEFRANCHE DE LONCHAT ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLEFRANCHE DE LONCHAT (24610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLEFRANCHE DE LONCHAT ?

Le marché immobilier à VILLEFRANCHE DE LONCHAT (24610) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villefranche de Lonchat (24610)

977 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 689 €/m²

1 105 €/m² — 1 900 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

152 annonces en vente à Villefranche de Lonchat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villefranche de Lonchat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villefranche de Lonchat

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

1 754 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : +15,0% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 685 €/m²	3
4P	1 828 €/m²	7
5P+	1 513 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villefranche de Lonchat

Biens en baisse

34.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (152) Apparts (0)

Annonces à Villefranche de Lonchat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 330 m²	235 000 € 712 €/m²	-2,5%
Maison 9 pièces 330 m²	235 000 € 712 €/m²	=
Maison 13 pièces 324 m²	235 000 € 725 €/m²	-2,5%
Maison 5 pièces 118 m²	142 200 € 1 205 €/m²	=
Maison 8 pièces 178 m²	235 000 € 1 320 €/m²	-2,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 123 m²	351 000 € 2 854 €/m²	=
Maison 9 pièces 330 m²	235 000 € 712 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	351 000 € 2 854 €/m²	=
Maison 7 pièces 232 m²	498 000 € 2 147 €/m²	=
Maison 4 pièces 112 m²	185 000 € 1 652 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 92 m²	192 300 € 2 090 €/m²	833 j
Terrain	54 500 €	533 j
Bien immobilier 7 pièces 232 m²	498 000 € 2 147 €/m²	436 j
Maison 4 pièces 96 m²	149 000 € 1 552 €/m²	325 j
Maison 4 pièces 96 m²	158 000 € 1 646 €/m²	325 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villefranche de Lonchat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 348 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 743 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 144 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villefranche de Lonchat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villefranche de Lonchat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villefranche de Lonchat — 581 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (544) Apparts (33)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,5%

316 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 124 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villefranche de Lonchat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.58%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villefranche de Lonchat

Carsac de Gurson 2 041 €/m² 2.6 km Minzac 888 €/m² 3.1 km Montpeyroux 2 301 €/m² 3.2 km St Martin de Gurson 1 927 €/m² 4 km St Vivien 1 409 €/m² 7.1 km Moulin Neuf 1 714 €/m² 7.2 km Montazeau 3 095 €/m² 8.3 km St Michel de Montaigne 1 909 €/m² 8.5 km Le Pizou 1 662 €/m² 8.5 km Menesplet 1 606 €/m² 8.8 km

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