Statistiques immobilières — Montazeau (24230)
323 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
3 095 €/m²
1 707 €/m² — 3 243 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montazeau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontazeauVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 065 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontazeauBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Montazeau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 370 m² | 328 600 € 888 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 239 m² | 160 000 € 669 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 370 m² | 328 600 € 888 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 239 m² | 160 000 € 669 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 370 m² | 328 600 € 888 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 370 m² | 328 600 € 888 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 368 m² | 995 000 € 2 704 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 210 m² | 350 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 193 m² | 420 000 € 2 176 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 31 500 € | 1376 j |
| Terrain | 31 500 € | 567 j |
| Bien immobilier 10 pièces 251 m² | 350 000 € 1 394 €/m² | 436 j |
| Maison 9 pièces 260 m² | 495 000 € 1 904 €/m² | 376 j |
| Bien immobilier 7 pièces 228 m² | 344 500 € 1 511 €/m² | 351 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontazeauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montazeau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montazeau — 198 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (182)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,3%
114 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontazeauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montazeau
St Vivien
1 409 €/m²
2 km
Nastringues
2.6 km
Bonneville et St Avit de
1 628 €/m²
4 km
Velines
1 792 €/m²
4.3 km
St Meard de Gurcon
1 329 €/m²
4.4 km
St Antoine de Breuilh
1 248 €/m²
5.7 km
Montpeyroux
2 301 €/m²
6.5 km
Montcaret
1 638 €/m²
6.5 km
Carsac de Gurson
2 041 €/m²
6.6 km
St Martin de Gurson
1 927 €/m²
6.7 km