Quel est le prix au m² à VILLELONGUE DELS MONTS (66740) ?

Le prix médian au m² à VILLELONGUE DELS MONTS est de 2 840 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLELONGUE DELS MONTS ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLELONGUE DELS MONTS (66740), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLELONGUE DELS MONTS ?

Le marché immobilier à VILLELONGUE DELS MONTS (66740) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villelongue Dels Monts (66740)

1 575 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 840 €/m²

2 240 €/m² — 3 119 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

227 annonces en vente à Villelongue Dels Monts

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villelongue Dels Monts

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villelongue Dels Monts

Ventes 12 mois

25

25 maisons

Prix DVF maisons

2 605 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : -2,2% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 250 €/m²	7
4P	2 796 €/m²	9
5P+	2 600 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villelongue Dels Monts

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

98%

Maisons (223) Apparts (4)

Annonces à Villelongue Dels Monts

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 130 m²	185 000 € 1 423 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	299 000 € 2 062 €/m²	-5,1%
Appartement 3 pièces 100 m²	188 000 € 1 880 €/m²	-10,0%
Maison 6 pièces 147 m²	299 000 € 2 034 €/m²	=
Appartement 3 pièces 100 m²	188 000 € 1 880 €/m²	-5,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 127 m²	375 000 € 2 953 €/m²	=
Maison 7 pièces 191 m²	425 000 € 2 225 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	364 900 € 3 229 €/m²	=
Appartement 3 pièces 98 m²	188 000 € 1 918 €/m²	=
Maison 4 pièces 122 m²	420 000 € 3 443 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 127 m²	425 000 € 3 346 €/m²	431 j
Maison 4 pièces 127 m²	425 000 € 3 346 €/m²	419 j
Maison 4 pièces 120 m²	366 000 € 3 050 €/m²	384 j
Maison 4 pièces 128 m²	425 000 € 3 320 €/m²	347 j
Maison 7 pièces 220 m²	750 000 € 3 409 €/m²	340 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villelongue Dels Monts

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 526 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 684 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 993 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 700 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villelongue Dels Monts

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villelongue Dels Monts Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villelongue Dels Monts — 1 003 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (880) Apparts (108)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,2%

597 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

166 kWh/m² 178 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villelongue Dels Monts

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.49%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

10,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villelongue Dels Monts

Montesquieu des Alberes 2 930 €/m² 2.1 km St Genis des Fontaines 2 869 €/m² 2.3 km Laroque des Alberes 3 180 €/m² 2.5 km Sorede 3 110 €/m² 4 km L Albere 4.7 km Banyuls Dels Aspres 2 256 €/m² 5.5 km Brouilla 2 752 €/m² 6 km St Andre 2 790 €/m² 6.3 km Le Boulou 2 836 €/m² 6.3 km St Jean Lasseille 2 364 €/m² 6.9 km

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