Quel est le prix au m² à ORGEVAL (78630) ?

Le prix médian au m² à ORGEVAL est de 4 379 €/m² pour les maisons et 4 213 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ORGEVAL ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ORGEVAL (78630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ORGEVAL ?

Le marché immobilier à ORGEVAL (78630) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Orgeval (78630)

6 112 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

4 379 €/m²

3 847 €/m² — 4 864 €/m²

Prix/m² appartements

4 213 €/m²

3 749 €/m² — 4 478 €/m²

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 227 annonces en vente à Orgeval

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Orgeval

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Orgeval

Ventes 12 mois

55

49 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

4 288 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 169 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : -1,2% (55 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 169 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 355 €/m²	4
3P	4 438 €/m²	3
4P	4 520 €/m²	13
5P+	4 468 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Orgeval

Biens en baisse

22.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (984) Apparts (243)

Annonces à Orgeval

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 193 m²	624 000 € 3 233 €/m²	=
Maison 7 pièces 190 m²	699 000 € 3 679 €/m²	=
Maison 8 pièces 244 m²	850 000 € 3 484 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	399 000 € 3 627 €/m²	=
Maison 10 pièces 360 m²	1 200 000 € 3 333 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 350 m²	3 500 000 € 10 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 159 m²	540 000 € 3 396 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	432 000 € 5 610 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	750 000 € 4 688 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	595 000 € 4 250 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 240 m²	795 000 € 3 313 €/m²	1836 j
Maison 5 pièces 140 m²	515 000 € 3 679 €/m²	912 j
Maison 4 pièces 105 m²	345 000 € 3 286 €/m²	762 j
Maison 5 pièces 88 m²	299 000 € 3 398 €/m²	660 j
Maison 7 pièces 200 m²	785 000 € 3 925 €/m²	635 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Orgeval

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	4 557 €/m²	4	4 363 €/m²	4
3 pièces	5 203 €/m²	3	-	2
4 pièces	4 560 €/m²	13	-	-
5 pièces+	4 786 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Orgeval

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Orgeval Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Orgeval — 2 784 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (2 426) Apparts (330)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,9%

2 019 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 908 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Orgeval

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,9%

Apparts parc

11,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Orgeval

Villennes sur Seine 5 263 €/m² 2.8 km Morainvilliers 3 964 €/m² 3 km Aigremont 4 640 €/m² 3.6 km Medan 4 285 €/m² 4.2 km Les Alluets le Roi 3 773 €/m² 4.4 km Vernouillet 3 654 €/m² 4.4 km Chambourcy 5 189 €/m² 4.9 km Carrieres sous Poissy 3 588 €/m² 5.1 km Feucherolles 4 329 €/m² 5.2 km Ecquevilly 3 145 €/m² 5.3 km

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