Statistiques immobilières — Villereau (59530)
989 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 549 €/m²
1 358 €/m² — 1 760 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villereau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillereauVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 922 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillereauBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Villereau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 352 m² | 136 300 € 387 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 146 900 € 1 597 €/m² | -6,4% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 177 800 € 1 457 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 177 800 € 1 457 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 147 m² | 199 900 € 1 360 €/m² | -20,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 65 000 € | = |
| Terrain | 65 000 € | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 177 800 € 1 457 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 122 m² | 177 800 € 1 457 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 146 900 € 1 597 €/m² | -6,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 108 600 € | 1086 j |
| Terrain | 95 000 € | 426 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 128 000 € 711 €/m² | 383 j |
| Maison 6 pièces 177 m² | 333 760 € 1 886 €/m² | 373 j |
| Bien immobilier | 105 000 € | 362 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillereauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villereau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villereau — 436 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (388)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
310 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
53 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillereauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.69%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes