Statistiques immobilières — Louvignies Quesnoy (59530)
959 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 457 €/m²
1 153 €/m² — 1 513 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Louvignies Quesnoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Louvignies QuesnoyVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 483 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Louvignies QuesnoyBiens en baisse
52.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Louvignies Quesnoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 320 m² | 167 200 € 523 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 89 900 € 977 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 89 900 € 977 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 89 900 € 977 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 140 m² | 127 000 € 907 €/m² | -9,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 153 m² | 272 000 € 1 778 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 254 344 € 2 543 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 153 m² | 272 000 € 1 778 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 296 340 € 2 963 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 272 000 € 1 778 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 320 m² | 167 200 € 523 €/m² | 279 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 120 600 € 1 206 €/m² | 279 j |
| Maison 3 pièces 92 m² | 89 900 € 977 €/m² | 247 j |
| Bien immobilier 1 pièce 140 m² | 25 000 € 179 €/m² | 243 j |
| Bien immobilier 5 pièces 180 m² | 339 000 € 1 883 €/m² | 215 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Louvignies Quesnoy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 422 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 422 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Louvignies QuesnoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Louvignies Quesnoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Louvignies Quesnoy — 438 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (417)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
317 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
66 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Louvignies QuesnoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant