Quel est le prix au m² à VILLIERS AU BOUIN (37330) ?

Le prix médian au m² à VILLIERS AU BOUIN est de 1 692 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLIERS AU BOUIN ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLIERS AU BOUIN (37330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLIERS AU BOUIN ?

Le marché immobilier à VILLIERS AU BOUIN (37330) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villiers au Bouin (37330)

784 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

1 692 €/m²

1 184 €/m² — 1 842 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

65 annonces en vente à Villiers au Bouin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villiers au Bouin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villiers au Bouin

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 174 €/m²

-14,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villiers au Bouin

Biens en baisse

30.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (65) Apparts (0)

Annonces à Villiers au Bouin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 167 m²	148 500 € 889 €/m²	-8,3%
Maison 10 pièces 168 m²	149 000 € 887 €/m²	-6,3%
Maison 4 pièces 90 m²	159 466 € 1 772 €/m²	=
Maison 10 pièces 168 m²	149 000 € 887 €/m²	-6,3%
Maison 5 pièces 120 m²	192 470 € 1 604 €/m²	-6,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 83 m²	169 900 € 2 047 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	175 000 € 2 134 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	145 147 € 1 885 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	127 512 € 1 932 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	175 000 € 2 134 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 101 m²	185 057 € 1 832 €/m²	323 j
Maison 3 pièces 69 m²	134 423 € 1 948 €/m²	323 j
Local commercial 190 m²	100 000 € 526 €/m²	275 j
Local commercial 190 m²	100 000 € 526 €/m²	272 j
Maison 5 pièces 127 m²	255 914 € 2 015 €/m²	238 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villiers au Bouin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 547 €/m²	2	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villiers au Bouin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villiers au Bouin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villiers au Bouin — 371 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (343) Apparts (27)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,4%

222 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

275 kWh/m² 99 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villiers au Bouin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.08%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villiers au Bouin

Couesmes 1 524 €/m² 2.5 km Chateau la Valliere 1 635 €/m² 3.1 km Braye sur Maulne 1 328 €/m² 5.3 km Breches 721 €/m² 5.6 km Marcilly sur Maulne 1 371 €/m² 6.1 km Luble 8.4 km Souvigne 1 925 €/m² 8.5 km St Laurent de Lin 1 973 €/m² 8.6 km St Aubin le Depeint 823 €/m² 8.9 km Courcelles de Touraine 1 219 €/m² 10.3 km

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