Quel est le prix au m² à CHATEAU LA VALLIERE (37330) ?

Le prix médian au m² à CHATEAU LA VALLIERE est de 1 635 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAU LA VALLIERE ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAU LA VALLIERE (37330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAU LA VALLIERE ?

Le marché immobilier à CHATEAU LA VALLIERE (37330) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chateau la Valliere (37330)

1 696 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

1 635 €/m²

1 482 €/m² — 1 878 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

247 annonces en vente à Chateau la Valliere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateau la Valliere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateau la Valliere

Ventes 12 mois

22

22 maisons

Prix DVF maisons

1 564 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,5%

Tendance DVF : -4,0% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 556 €/m²	8
4P	1 587 €/m²	6
5P+	1 845 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateau la Valliere

Biens en baisse

27.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (247) Apparts (0)

Annonces à Chateau la Valliere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 193 m²	201 000 € 1 041 €/m²	=
Maison 7 pièces 202 m²	210 000 € 1 040 €/m²	=
Immeuble 542 m²	215 000 € 397 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	172 000 € 1 265 €/m²	-1,7%
Maison 7 pièces 285 m²	80 000 € 281 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 86 m²	225 672 € 2 624 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	157 000 € 1 915 €/m²	=
Local commercial 85 m²	175 000 € 2 059 €/m²	=
Maison 16 pièces 470 m²	849 750 € 1 808 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	259 900 € 2 363 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 155 m²	235 000 € 1 516 €/m²	762 j
Maison 9 pièces 246 m²	517 000 € 2 102 €/m²	389 j
Maison 10 pièces 246 m²	517 000 € 2 102 €/m²	377 j
Maison 8 pièces 170 m²	190 000 € 1 118 €/m²	341 j
Terrain	30 000 €	319 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateau la Valliere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	-	-
3 pièces	1 659 €/m²	8	-	-
4 pièces	1 632 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 866 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateau la Valliere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateau la Valliere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chateau la Valliere — 918 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (829) Apparts (85)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,3%

514 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 285 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chateau la Valliere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.4%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateau la Valliere

Couesmes 1 524 €/m² 2.5 km Villiers au Bouin 1 692 €/m² 3.1 km Braye sur Maulne 1 328 €/m² 5.5 km Breches 721 €/m² 5.6 km Marcilly sur Maulne 1 371 €/m² 6 km Souvigne 1 925 €/m² 6.3 km St Laurent de Lin 1 973 €/m² 6.6 km Luble 6.8 km Courcelles de Touraine 1 219 €/m² 7.3 km Channay sur Lathan 1 317 €/m² 8.7 km

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