Statistiques immobilières — Courcelles de Touraine (37330)
520 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 219 €/m²
827 €/m² — 1 483 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Courcelles de Touraine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Courcelles de TouraineVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 374 €/m²
+12,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Courcelles de TouraineBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Courcelles de Touraine
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 275 000 € 1 719 €/m² | = |
| Terrain | 30 840 € | = |
| Maison 7 pièces 232 m² | 429 000 € 1 849 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 209 m² | 427 000 € 2 043 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 209 m² | 427 000 € 2 043 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 60 pièces | 4 100 000 € | 347 j |
| Propriété 7 pièces 232 m² | 429 000 € 1 849 €/m² | 323 j |
| Bien immobilier 7 pièces 232 m² | 429 000 € 1 849 €/m² | 323 j |
| Maison 4 pièces 209 m² | 427 000 € 2 043 €/m² | 196 j |
| Maison 4 pièces 209 m² | 427 000 € 2 043 €/m² | 196 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Courcelles de TouraineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courcelles de Touraine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courcelles de Touraine — 223 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (218)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
158 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
61 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Courcelles de TouraineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 13,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Courcelles de Touraine
Channay sur Lathan
1 317 €/m²
3.4 km
Savigne sur Lathan
1 778 €/m²
4.3 km
St Laurent de Lin
1 973 €/m²
4.6 km
Rille
1 800 €/m²
5.8 km
Luble
5.9 km
Hommes
1 351 €/m²
6.3 km
Chateau la Valliere
1 635 €/m²
7.3 km
Souvigne
1 925 €/m²
8 km
Clere les Pins
2 050 €/m²
8.8 km
Marcilly sur Maulne
1 371 €/m²
9.1 km