Statistiques immobilières — Vire sur Lot (46700)
405 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 817 €/m²
1 579 €/m² — 1 923 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vire sur Lot
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vire sur LotVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 833 €/m²
+7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vire sur LotBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Vire sur Lot
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 22 pièces 537 m² | 730 000 € 1 359 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 164 m² | 199 000 € 1 213 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 22 pièces 537 m² | 730 000 € 1 359 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 239 856 € 1 845 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 239 856 € 1 845 €/m² | = |
| Maison 27 pièces 487 m² | 1 300 000 € 2 669 €/m² | = |
| Maison 27 pièces 487 m² | 1 300 000 € 2 669 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 335 m² | 548 500 € 1 637 €/m² | 559 j |
| Maison 10 pièces 335 m² | 548 500 € 1 637 €/m² | 467 j |
| Maison 5 pièces 102 m² | 197 900 € 1 940 €/m² | 385 j |
| Maison 5 pièces 164 m² | 199 000 € 1 213 €/m² | 348 j |
| Maison 27 pièces 487 m² | 1 300 000 € 2 669 €/m² | 340 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vire sur Lot| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 811 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vire sur LotRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vire sur Lot Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vire sur Lot — 232 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (229)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
136 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vire sur LotRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant