Statistiques immobilières — Duravel (46700)
979 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 700 €/m²
1 108 €/m² — 2 141 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Duravel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DuravelVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 032 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 212 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DuravelBiens en baisse
43.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (123)
Apparts (0)
Annonces à Duravel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 50 m² | 54 800 € 1 096 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 55 000 € 390 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 69 000 € 767 €/m² | -8,0% |
| Maison 4 pièces 107 m² | 86 000 € 804 €/m² | -8,5% |
| Maison 7 pièces 130 m² | 69 500 € 535 €/m² | -10,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 585 000 € | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 55 000 € 324 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 171 m² | 53 500 € 313 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 235 000 € 2 238 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 235 000 € 2 238 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 180 000 € 1 525 €/m² | 649 j |
| Maison 15 pièces 520 m² | 730 000 € 1 404 €/m² | 644 j |
| Maison 27 pièces 600 m² | 794 000 € 1 323 €/m² | 465 j |
| Maison 16 pièces 225 m² | 1 680 000 € 7 467 €/m² | 465 j |
| Maison 6 pièces 230 m² | 498 000 € 2 165 €/m² | 385 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Duravel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 872 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 607 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DuravelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Duravel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Duravel — 677 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (649)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,6%
359 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
137 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DuravelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant