Quel est le prix au m² à VIROFLAY (78220) ?

Le prix médian au m² à VIROFLAY est de 7 147 €/m² pour les maisons et 5 624 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VIROFLAY ?

108 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VIROFLAY (78220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VIROFLAY ?

Le marché immobilier à VIROFLAY (78220) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Viroflay (78220)

16 002 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

7 147 €/m²

6 261 €/m² — 8 105 €/m²

Prix/m² appartements

5 624 €/m²

4 860 €/m² — 6 426 €/m²

Ventes DVF 12 mois

108

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 902 annonces en vente à Viroflay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Viroflay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Viroflay

Ventes 12 mois

108

39 maisons 69 appartements

Prix DVF maisons

7 300 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 250 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : -2,7% (108 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 572 €/m²	10
2P	5 227 €/m²	19
3P	5 436 €/m²	21
4P	5 315 €/m²	17

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	8 900 €/m²	7
4P	7 979 €/m²	13
5P+	7 675 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Viroflay

Biens en baisse

7.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

25%

75%

Maisons (472) Apparts (1 430)

Annonces à Viroflay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 m²	18 000 € 1 800 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	490 000 € 5 698 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	468 000 € 5 850 €/m²	=
Appartement 1 pièce 36 m²	226 600 € 6 294 €/m²	=
Appartement 3 pièces 51 m²	289 900 € 5 684 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 52 m²	269 000 € 5 173 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	795 000 € 6 115 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	471 000 € 6 826 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	850 000 € 6 800 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	350 000 € 6 481 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 36 m²	225 000 € 6 250 €/m²	607 j
Maison 6 pièces 150 m²	1 249 000 € 8 327 €/m²	412 j
Appartement 6 pièces 98 m²	525 000 € 5 357 €/m²	412 j
Appartement 3 pièces 71 m²	388 500 € 5 472 €/m²	362 j
Bien immobilier 5 pièces 111 m²	699 000 € 6 297 €/m²	344 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Viroflay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 615 €/m²	10
2 pièces	-	-	5 283 €/m²	19
3 pièces	8 988 €/m²	7	5 624 €/m²	21
4 pièces	7 848 €/m²	13	5 203 €/m²	17
5 pièces+	7 843 €/m²	7	-	1

Quartiers — Viroflay

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

5 323 €/m²

Rive Gauche

Meilleur rendement

5,0%

Rive Gauche · 5 323 €/m²

Quartier	Prix /m²
Viroflay	5 580 €/m²
└─ Les Arcades	5 579 €/m²
└─ Rive Gauche	5 323 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Viroflay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Viroflay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Viroflay — 7 937 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

31%

67%

Maisons (2 473) Apparts (5 325)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,2%

4 384 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 3 091 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Viroflay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

63,9%

Apparts parc

67,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Viroflay

Velizy Villacoublay 6 245 €/m² 2.9 km Le Chesnay 8 051 €/m² 3.4 km Versailles 8 760 €/m² 3.5 km Buc 5 455 €/m² 4.1 km Jouy en Josas 5 560 €/m² 4.3 km Les Loges en Josas 4 616 €/m² 4.6 km La Celle St Cloud 6 454 €/m² 5.4 km Rocquencourt 8 047 €/m² 5.7 km Bougival 6 044 €/m² 7.1 km Louveciennes 5 897 €/m² 7.2 km

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