Quel est le prix au m² à JOUY EN JOSAS (78350) ?

Le prix médian au m² à JOUY EN JOSAS est de 5 560 €/m² pour les maisons et 3 879 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à JOUY EN JOSAS ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à JOUY EN JOSAS (78350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à JOUY EN JOSAS ?

Le marché immobilier à JOUY EN JOSAS (78350) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Jouy en Josas (78350)

8 432 habitants — YVELINES (78)

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Prix/m² maisons

5 560 €/m²

4 521 €/m² — 5 968 €/m²

Prix/m² appartements

3 879 €/m²

3 269 €/m² — 4 227 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

608 annonces en vente à Jouy en Josas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Jouy en Josas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Jouy en Josas

Ventes 12 mois

42

24 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

5 804 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 860 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : -0,4% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 286 €/m²	3
2P	3 883 €/m²	4
3P	4 026 €/m²	5
4P	3 394 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 830 €/m²	4
4P	6 304 €/m²	6
5P+	6 111 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Jouy en Josas

Biens en baisse

12.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

51%

Maisons (297) Apparts (311)

Annonces à Jouy en Josas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 170 m²	620 000 € 3 647 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	301 790 € 4 024 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	693 000 € 4 200 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	541 000 € 4 328 €/m²	=
Appartement 5 pièces 152 m²	690 000 € 4 539 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces	429 000 €	=
Appartement 2 pièces 41 m²	352 000 € 8 585 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	599 000 € 7 305 €/m²	=
Appartement 1 pièce 28 m²	179 000 € 6 393 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	429 000 € 7 944 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 182 m²	990 000 € 5 440 €/m²	753 j
Maison 7 pièces 203 m²	795 000 € 3 916 €/m²	739 j
Appartement 4 pièces 83 m²	300 000 € 3 614 €/m²	724 j
Appartement 2 pièces 329 m²	950 000 € 2 888 €/m²	626 j
Appartement 5 pièces 84 m²	260 000 € 3 095 €/m²	516 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Jouy en Josas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 444 €/m²	3
2 pièces	-	-	3 921 €/m²	4
3 pièces	5 318 €/m²	4	4 066 €/m²	5
4 pièces	6 559 €/m²	6	3 639 €/m²	4
5 pièces+	5 727 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Jouy en Josas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Jouy en Josas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Jouy en Josas — 3 401 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

40%

48%

Maisons (1 374) Apparts (1 630)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,5%

1 890 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 2 407 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Jouy en Josas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.23%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

42,9%

Apparts parc

47,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Jouy en Josas

Les Loges en Josas 4 616 €/m² 2.1 km Buc 5 455 €/m² 3 km Velizy Villacoublay 6 245 €/m² 3.2 km Viroflay 7 147 €/m² 4.3 km Toussus le Noble 4 971 €/m² 4.4 km Versailles 8 760 €/m² 5.8 km Chateaufort 4 402 €/m² 6.4 km Guyancourt 4 057 €/m² 6.5 km Le Chesnay 8 051 €/m² 6.7 km Magny les Hameaux 3 674 €/m² 7.7 km

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