Quel est le prix au m² à LES LOGES EN JOSAS (78350) ?

Le prix médian au m² à LES LOGES EN JOSAS est de 4 616 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES LOGES EN JOSAS ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES LOGES EN JOSAS (78350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES LOGES EN JOSAS ?

Le marché immobilier à LES LOGES EN JOSAS (78350) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Loges en Josas (78350)

1 598 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

4 616 €/m²

4 028 €/m² — 5 991 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

48 annonces en vente à Les Loges en Josas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Loges en Josas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Loges en Josas

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

4 597 €/m²

-5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Loges en Josas

Biens en baisse

47.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (41) Apparts (7)

Annonces à Les Loges en Josas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 190 m²	850 000 € 4 474 €/m²	=
Maison 9 pièces 220 m²	798 000 € 3 627 €/m²	-6,1%
Maison 14 pièces 500 m²	1 190 000 € 2 380 €/m²	=
Maison 1 pièce 265 m²	1 089 000 € 4 109 €/m²	=
Maison 13 pièces 320 m²	949 000 € 2 966 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	750 000 € 5 769 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	589 000 € 5 890 €/m²	=
Maison 13 pièces 320 m²	949 000 € 2 966 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	589 000 € 5 890 €/m²	=
Maison 7 pièces 190 m²	850 000 € 4 474 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 140 m²	695 000 € 4 964 €/m²	380 j
Maison 9 pièces 220 m²	798 000 € 3 627 €/m²	320 j
Maison 9 pièces 220 m²	798 000 € 3 627 €/m²	319 j
Maison 8 pièces 140 m²	695 000 € 4 964 €/m²	244 j
Maison 9 pièces 220 m²	798 000 € 3 627 €/m²	244 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Loges en Josas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 670 €/m²	2	-	-
4 pièces	4 670 €/m²	2	-	-
5 pièces+	4 670 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Loges en Josas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Loges en Josas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Loges en Josas — 653 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

19%

Maisons (525) Apparts (124)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,3%

445 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 155 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Loges en Josas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.23%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

19,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Loges en Josas

Buc 5 455 €/m² 1.3 km Jouy en Josas 5 560 €/m² 2.1 km Toussus le Noble 4 971 €/m² 2.9 km Guyancourt 4 057 €/m² 4.4 km Viroflay 7 147 €/m² 4.6 km Versailles 8 760 €/m² 4.7 km Chateaufort 4 402 €/m² 4.8 km Velizy Villacoublay 6 245 €/m² 4.8 km Magny les Hameaux 3 674 €/m² 5.9 km Le Chesnay 8 051 €/m² 6 km

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