235 000 €
T3
80 m²
AGNIN
38150
+25%
vs marché
2 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
AGNIN (38150)
Terrain
529 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
10 560 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUSSILLON
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 AGNIN
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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234 050 € | 2 601 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANJOU
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANJOU
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SALAISE SUR SANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANAS
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANAS
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANAS
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANAS
|
228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE DE SURIEU
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242 050 € | 2 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANAS
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227 300 € | 2 674 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASSIEU
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245 000 € | 2 692 € | 91 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5117 Le Village | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 07/02/2025 | 5058 Champ Bourrey | 184 000 € | 98 m² | 1 878 € |
| 21/01/2025 | 5173 La Fournache | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 20/09/2024 | 505 Che Du Senat | 302 865 € | 96 m² | 3 155 € |
| 05/01/2024 | 5035 Vanillon | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 01/12/2023 | 445 Rue Du Revolley | 254 400 € | 93 m² | 2 735 € |
| 21/04/2023 | 5241 Che Du Senat | 298 300 € | 100 m² | 2 983 € |