330 000 €
T4
99 m²
AGNIN
38150
+28%
vs marché
3 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
AGNIN (38150)
Terrain
1 660 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
13 068 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AGNIN ↘ -13.1% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AGNIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AGNIN
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330 000 € | 3 333 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DE SURIEU
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DE SURIEU
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 AGNIN
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330 000 € | 3 333 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUGE CHAMBALUD
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339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ANJOU
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340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANJOU
|
340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE SOUS ANJOU
|
340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ASSIEU
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSIEU
|
315 000 € | 3 182 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSIEU
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DE SURIEU
|
349 999 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SONNAY
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310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SONNAY
|
310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHANAS
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5191 La Fournache | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 14/04/2025 | 9002 Belleliegue Est | 349 800 € | 103 m² | 3 396 € |
| 31/03/2025 | 5000 Plan Clos | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 07/02/2025 | 5058 Champ Bourrey | 184 000 € | 98 m² | 1 878 € |
| 21/01/2025 | 5173 La Fournache | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 26/12/2024 | 5001 Plan Clos | 228 000 € | 105 m² | 2 171 € |
| 20/09/2024 | 505 Che Du Senat | 302 865 € | 96 m² | 3 155 € |
| 14/12/2023 | 690 Mte Du Village | 244 450 € | 119 m² | 2 054 € |
| 01/12/2023 | 445 Rue Du Revolley | 254 400 € | 93 m² | 2 735 € |
| 21/04/2023 | 5241 Che Du Senat | 298 300 € | 100 m² | 2 983 € |