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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Très belle opportunité à saisir ! Située entre Ville-sous-Anjou et Saint-Clair-du-Rhône, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et recherché tout en restant p...
10 Chemin des Chênes 38150 Roussillon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLE SOUS ANJOU ↗ +69% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLE SOUS ANJOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#av1GI Actuel
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340 000 € | - |
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#av4qO
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340 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANJOU
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340 000 € | 3 656 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUGE CHAMBALUD
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339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DE SURIEU
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349 999 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AGNIN
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330 000 € | 3 333 € | 99 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 3 333 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DE SURIEU
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DE SURIEU
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T5 ASSIEU
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315 000 € | 3 182 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSIEU
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SONNAY
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310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SONNAY
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310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SONNAY
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310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 51 Rte De Vienne | 276 150 € | 90 m² | 3 068 € |
| 26/11/2024 | 10 Rte De La Feytaz | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 14/10/2024 | 43 Rte De Grange Neuve | 314 600 € | 107 m² | 2 940 € |
| 30/07/2024 | 5562 Rte De Grange Neuve | 308 150 € | 96 m² | 3 210 € |
| 28/06/2024 | 5461 A Lampon | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 25/06/2024 | 8 Imp Des Bleuets | 272 100 € | 104 m² | 2 616 € |
| 28/03/2024 | 5024 Aux Champs Girouds | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 16/02/2024 | 5240 En Rosan | 299 000 € | 105 m² | 2 848 € |
| 02/11/2023 | 5110 Terre Basse | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 06/09/2023 | 3 Rue Emile Romanet | 332 000 € | 110 m² | 3 018 € |
| 28/08/2023 | 5562 Rte De Grange Neuve | 296 150 € | 96 m² | 3 085 € |
| 02/08/2023 | 5132 La Feytaz | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 17/07/2023 | 5269 Aux Champs Girouds | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |