166 300 €
T4
75 m²
ALLOGNY
18110
+38%
vs marché
2 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 300 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
ALLOGNY (18110)
Terrain
750 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 919 €
Prix net vendeur
158 381 €
Frais de notaire
+12 689 €
Émoluments
1 995 €
Droits & taxes
9 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 989 €
Capital à emprunter
178 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 310 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 150 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
9 900 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLOGNY ↗ +11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ALLOGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLOGNY
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166 300 € | 2 217 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 QUANTILLY
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169 600 € | 1 843 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VIGNOUX SOUS LES AIX
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES SUR MOULON
|
170 100 € | 2 126 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARTIN D AUXIGNY
|
162 000 € | 1 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D AUXIGNY
|
171 600 € | 2 067 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D AUXIGNY
|
171 600 € | 2 067 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 PIGNY
|
160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALLOGNY
|
172 900 € | 2 083 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 VASSELAY
|
172 950 € | 2 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ELOY DE GY
|
155 448 € | 1 968 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIGNY
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154 000 € | 1 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIGNY
|
154 000 € | 1 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 PIGNY
|
154 000 € | 1 901 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIGNY
|
154 000 € | 1 901 € | 81 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rte De Mery Es Bois | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 13/02/2025 | 8 Rte De Neuvy Sur Barangeon | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |
| 05/02/2025 | 2 Rte D Henrichemont | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 30/12/2024 | 14ter Rte De St Martin D Auxigny | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 13/12/2024 | 31 Che Des Fougeres | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 28/11/2024 | 24 Rue Du Parc | 161 150 € | 92 m² | 1 752 € |
| 30/08/2024 | 4 Rte De Mery Es Bois | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 30/05/2024 | 2 Pl De L Eglise | 91 849 € | 70 m² | 1 312 € |
| 20/12/2023 | 9028 Za Les Terrajeaux | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 30/06/2023 | 13 Rue Du Parc | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 26/04/2023 | 1 Pl De L Eglise | 33 000 € | 68 m² | 485 € |