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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison Saint Cyr En Talmondais 3 chambresProche des plages, maison située dans un bourg avec boulangerie, comprenant : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ...
7 Rue de la saunerie 85540 Saint-Cyr-en-Talmondais
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYR EN TALMONDAIS ↗ +36.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR EN TALMONDAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWf0B Actuel
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197 000 € | - |
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#aRMtt
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244 000 € | +23,9% |
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#aQ4uI
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211 000 € | +7,1% |
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8 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 9b Rue Benjamin Fillon | 157 500 € | 93 m² | 1 694 € |
| 31/10/2024 | 5176 Le Bourg | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Du Grand Verger | 282 000 € | 123 m² | 2 293 € |
| 31/01/2024 | 7 Rue De La Saunerie | 93 000 € | 110 m² | 845 € |
| 29/09/2023 | 5118 La Maison Neuve | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 17/07/2023 | 5194 Rue De La Saunerie | 209 080 € | 114 m² | 1 834 € |
| 04/07/2023 | 7 Rue De Marchieul | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 07/04/2023 | 7 Rue De La Saunerie | 126 600 € | 110 m² | 1 151 € |