512 000 €
T6
142 m²
ANGUERNY
14610
+19%
vs marché
3 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit512 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
ANGUERNY (14610)
Terrain
858 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
512 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 048 €
Prix net vendeur
489 952 €
Frais de notaire
+35 431 €
Émoluments
5 174 €
Droits & taxes
28 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
547 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
547 431 €
Capital à emprunter
547 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 543 €/mois | 19 827 €/mois | 549 612 € | 56 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 803 €/mois | 14 555 €/mois | 576 360 € | 83 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 625 320 € | 132 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 679 680 € | 186 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 735 900 € | 243 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
18 744 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-2 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VILLONS LES BUISSONS
|
522 500 € | 3 266 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLONS LES BUISSONS
|
522 500 € | 3 266 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLONS LES BUISSONS
|
525 000 € | 3 302 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLONS LES BUISSONS
|
525 000 € | 3 302 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLONS LES BUISSONS
|
525 000 € | 3 302 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLONS LES BUISSONS
|
525 000 € | 3 302 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLONS LES BUISSONS
|
525 000 € | 3 302 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLONS LES BUISSONS
|
525 000 € | 3 302 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANISY
|
526 000 € | 3 678 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T8 VILLONS LES BUISSONS
|
527 000 € | 3 294 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLONS LES BUISSONS
|
527 000 € | 3 294 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T6 ANGUERNY
|
529 000 € | 3 599 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGUERNY
|
529 000 € | 3 599 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANGUERNY
|
549 000 € | 3 735 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGUERNY
|
549 000 € | 3 735 € | 147 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Che Du Grand Ruet | 368 000 € | 122 m² | 3 016 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Du Chateau D'eau | 407 500 € | 165 m² | 2 470 € |
| 29/11/2024 | 9000 Imp Des Jardins | 553 000 € | 167 m² | 3 311 € |
| 13/09/2024 | 4 All Des Pres | 486 300 € | 146 m² | 3 331 € |
| 14/08/2024 | 6 Rue Auvray De La Bataille | 337 600 € | 113 m² | 2 988 € |
| 30/10/2023 | 2 Imp Des Deux Villages | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Auvray De La Bataille | 420 100 € | 153 m² | 2 746 € |
| 12/09/2023 | 12 All Des Pres | 362 423 € | 120 m² | 3 020 € |