526 000 €
T6
143 m²
ANISY
14610
+15%
vs marché
3 678
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit526 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
ANISY (14610)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
526 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 651 €
Prix net vendeur
503 349 €
Frais de notaire
+36 349 €
Émoluments
5 302 €
Droits & taxes
29 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
562 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
562 349 €
Capital à emprunter
562 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 722 €/mois | 20 370 €/mois | 564 648 € | 58 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 592 080 € | 85 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 642 420 € | 136 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 698 160 € | 192 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 756 000 € | 249 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
18 876 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rte De Villons | 622 400 € | 148 m² | 4 205 € |
| 09/04/2025 | 4ter Rte De Mathieu | 427 550 € | 149 m² | 2 869 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Du Clos Saint Pierre | 398 500 € | 149 m² | 2 674 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue De La Chenaie | 377 030 € | 114 m² | 3 307 € |
| 26/02/2025 | 2 All Du Bois | 287 000 € | 123 m² | 2 333 € |
| 02/09/2024 | 3 Che D'anguerny | 570 000 € | 161 m² | 3 540 € |
| 02/11/2023 | 6 Rue De La Clairiere | 457 580 € | 133 m² | 3 440 € |
| 22/09/2023 | 20 Rue Du Hampshire | 511 000 € | 131 m² | 3 901 € |
| 12/05/2023 | 14 Rue Du Clos Saint Pierre | 382 400 € | 149 m² | 2 566 € |