305 230 €
T5
140 m²
ARGENS MINERVOIS
11200
+18%
vs marché
2 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 230 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
ARGENS MINERVOIS (11200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 230 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 144 €
Prix net vendeur
292 086 €
Frais de notaire
+21 860 €
Émoluments
3 277 €
Droits & taxes
17 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 090 €
Capital à emprunter
327 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 328 440 € | 34 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 344 400 € | 50 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 79 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 111 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 439 800 € | 145 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
18 480 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENS MINERVOIS ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENS MINERVOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/12/2024 | 20 Av Des Platanes | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 04/09/2024 | 25 Rue Des Muscats | 63 750 € | 120 m² | 531 € |