261 900 €
T3
62 m²
ASNIERES SUR OISE
95270
+31%
vs marché
4 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 900 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
ASNIERES SUR OISE (95270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 471 €
Prix net vendeur
249 429 €
Frais de notaire
+18 934 €
Émoluments
2 868 €
Droits & taxes
14 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 834 €
Capital à emprunter
280 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 281 988 € | 29 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 42 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 68 010 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
8 184 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-1 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ASNIERES SUR OISE ↘ -7.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ASNIERES SUR OISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Dames D Ecosse | 294 000 € | 80 m² | 3 675 € |
| 29/03/2025 | 13 Rue Paul Delacoste | 241 000 € | 48 m² | 5 021 € |
| 21/01/2025 | 16 All Des Bassins | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 26/11/2024 | 15 Rue De L Atelier | 281 000 € | 81 m² | 3 469 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue De La Gueule A Vaches | 258 720 € | 82 m² | 3 155 € |
| 03/08/2024 | 5288 Rue Docteurs Darene | 335 000 € | 64 m² | 5 234 € |
| 27/07/2024 | 10b Rue Frederic Masson | 285 700 € | 80 m² | 3 571 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Du Champ Fetu | 222 311 € | 66 m² | 3 368 € |
| 29/06/2024 | 1 Imp De La Calandre | 267 000 € | 79 m² | 3 380 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue Pierre Brossolette | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 29/05/2024 | 7 Rue De La Gueule A Vaches | 254 500 € | 82 m² | 3 104 € |
| 23/01/2024 | 56 Gr Grande Rue | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 22/08/2023 | 9002 Che De L Orme | 221 000 € | 63 m² | 3 508 € |
| 21/06/2023 | 10 Rue Delchet | 155 520 € | 56 m² | 2 777 € |
| 27/04/2023 | 2b Pl Martyrs De Chateaubriand | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |