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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison plain-pied 4 chambres à Aucamville. À vendre, à 20 minutes de Toulouse, dans un quartier calme d Aucamville, maison plain-pied avec 4 chambres sur un terrain clos de 986 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUCAMVILLE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUCAMVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUCAMVILLE
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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308 421 € | 2 682 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBERON
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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299 900 € | 2 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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299 900 € | 2 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP CAMMAS
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339 560 € | 3 087 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUNAGUET
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUNAGUET
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP CAMMAS
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284 000 € | 2 898 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LAUNAGUET
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Imp Paul Langevin | 373 400 € | 121 m² | 3 086 € |
| 27/03/2025 | 17ter Rue Pierre Et Marie Curie | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 20/03/2025 | 32 Rue Pierre Et Marie Curie | 233 700 € | 89 m² | 2 626 € |
| 17/03/2025 | 213 Rte De Fronton | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 05/03/2025 | 35 Av Du Parc | 267 490 € | 101 m² | 2 648 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Chenes | 233 470 € | 88 m² | 2 653 € |
| 28/02/2025 | 25b Che Camparnaud | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 18/02/2025 | 27b Che Des Carrieres | 296 520 € | 90 m² | 3 295 € |
| 12/02/2025 | 26 Rue De L'europe | 133 000 € | 83 m² | 1 602 € |
| 30/01/2025 | 10 Pl Montsegur | 269 000 € | 96 m² | 2 802 € |
| 24/01/2025 | 27 Rue Des Catalpas | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 15/01/2025 | 17ter Che De La Plaine Andrau | 234 700 € | 100 m² | 2 347 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue De L'europe | 147 000 € | 83 m² | 1 771 € |
| 20/12/2024 | 33 Che Bellegarrigues | 274 200 € | 92 m² | 2 980 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Pierre Et Marie Curie | 132 500 € | 90 m² | 1 472 € |