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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À Caraman, sur un terrain de 1438 m², découvrez le modèle Cloé. Une maison de plain-pied de 85 m² à l'architecture contemporaine en V. Elle s'articule autour de trois chambres avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 256 956 € | 26 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 62 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURIAC SUR VENDINELLE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURIAC SUR VENDINELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARAMAN
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PRUNET
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236 035 € | 2 810 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGREVILLE
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242 035 € | 2 881 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGREVILLE
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T5 AURIAC SUR VENDINELLE
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242 126 € | 2 783 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CARAMAN
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CARAMAN
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CARAMAN
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CARAMAN
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5 Rue Lotissement Las Fourques | 235 099 € | 97 m² | 2 424 € |
| 21/12/2024 | 4 Rue Des Champagnes | 155 400 € | 75 m² | 2 072 € |
| 06/08/2024 | 32 Rue Du Barry | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 15/04/2024 | 23 Verie | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 07/12/2023 | 13 Rue Lotissement Las Fourques | 231 550 € | 87 m² | 2 661 € |
| 28/11/2023 | 8 Rue Du Chateau | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 31/10/2023 | 82 Picadelle | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 11/09/2023 | 3b Rue Du Barry | 179 630 € | 84 m² | 2 138 € |
| 12/06/2023 | En Cuq | 234 170 € | 93 m² | 2 518 € |
| 21/04/2023 | 9001 En Cuq | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |
| 30/03/2023 | 310a Engigne | 242 250 € | 102 m² | 2 375 € |